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十博体育官网与业主谈单 客户常见问题的话术详解!

在业主与大家十博体育官网谈单的过程中,要解决最多的,就是客户的问题。如果某一个问题解决不好,就可能导致大家整个谈单系统的失败,下面,为大家总结了部分业主常见的问题解答和针对性的话术方案,让你在谈单的过程中能够应对自如:

当然,业主的担心,其实无非也就那么几个方面,而最着重的可能就是价格和材料的质量,下面大家就这两个方面来讲:

一  报价方面

(1)问:当客户拿来的图纸尺寸不全、并大概讲了要做什么东西时,要求设计师做笼统报价怎么办?

答:由于您拿来的图纸没有具体尺寸,所以,即便我为您做了报价,也是不准确的。这种报价方式具有很大的欺骗性,他是一些职业素质较差的设计人员或企业,为了与您快速达成合作所实施的一种欺诈手段之一。您在以后的咨询中一定要注意这个问题。

(2)问:你们企业的报价为什么比别的企业高出许多?

答:家装企业的报价是依据企业综合经营成本制定的。在家装行业竞争日趋激烈的情况下,各企业都在努力降低自已的经营价格,任何一家企业都不会加大自己的利润率。

XXX企业的价格在表面上看,虽然略高于其它一些小型企业,但是,XXX企业的施工工芝和材料质量,是与价格成正比的。另外,由于XXX企业的经营业绩很高,所以它的单位管理成本分摊较少,利润反而低。

(3)问:为什么有的企业能优惠好几个点,而你们企业却不能优惠?

答:我给您举个例子;湿的毛巾可以拧出水来,而干的毛巾却没有水;商品价格也是一样,有降价余地的可以降价而略高于经营成本的价格是没有降价余地的。

家装企业的打折行为,往往是依靠低工程质量标准来实现的,由于XXX企业是以高质量著称名牌企业,且纯利率只有7%,所以大家企业不能打折。

(4)问签约时,客户问)你现在做的工程预算,以后会不会有变动?

答:当您确定的app下载项目没有变动时,大家的报价一般不会有变动。但是,有时通过图纸做出的工程预算,会与实际情况存在一定的偏差,这种偏差还应在超过实际费用的15%.如果您在施工过程中,对原设计方案进行了项目的修改或增减,大家会以变更的形式把价格变化报给您认可、签字。

(5)问:为什么某一app下载项目中的主材价格并不高,而你们的报价却很高?

答:因为您看到的价格只是主材价格,您可能忽略了该项目中所包含的辅料、工费、运费、二次搬运费、机械磨损费、管理费、税收、企业的合理利润等诸多因素。

有些项目中的工费比材料价格高许多,这样把所有的费用加起来,报价自然显得比主材价格高许多。如果单纯比材料价格,由于企业与许多车牌建材商有着长期固定的合作关系,进的货恐怕比您个人购买的还要便宜一些。

(6)问:为什么由厂家铺地板价格较低,你们铺地板的价格较高?

答:由于木地板厂商主要是靠销售产品来获取利润的,为了售出产品,木地板厂商往往雇用工费及技术水平都很低的工人进行铺装,其价格虽然低廉,但质量也同样低劣。

(7)问:铺地砖和石材的做工一样,为什么会有差价?

答:由于您对施工工艺不了解,大家在报价单中又没有做详细说明(由于家装企业之间的竞争非常激烈,各企业都会在某些施工项目上有一些不便泄露的技术优势),所以才会让您觉得做工一样。其实,铺地砖和铺石材的工艺做法是有很大区别的。

(8)问:为什么安装灯具、洁具要收取费用?

答:安装灯具、洁具需要有人工费,而且安装洁具还需要有辅料费,所以要收费。

(9)问:由你们企业app下载一套三居室需要花多少钱?

答:这个问题不能这样问。因为“三居室”的概念只是房屋结构上的划分,而每套三居室的户型、质量、面积、已app下载内容都不会相同,所以,它们之间的报价也会存在很大差异。

(10)问:你们企业的普通报价与高级报价有什么区别?

答:我企业普通报价和高级报价主要是根据客户的不同需要制定的,它们主要的区别是:依据材料的等级、施工工艺不同而产生的不同价格,造成以上现状的原因是,大家希翼能够满足不同客户群的不同需要,但是无论您选择了哪个报价,大家都有会为您提供同样热情的完善的服务。

(11)问:为什么在不同级别的报价中,有些名称相同的施工项目使用的主料和辅料都相同,而工程报价却不同?

答:有时不同级别报价中的某一app下载项目虽然使用的都是同样的材料,但由于工人的等级不同,往往在报价上会产生一些区别。

二  材料方面

(1)问:你们企业如何保证在施工中使用真材实料?

答:关于材料质量方面,可以请您完全放心。基于大多数客户对材料的疑问,我企业成立了自己的材料配送中心,对所有的施工工地实行统一材料配送,以确保每一种施工材料的质量。

我企业作为甘肃家装市场内的龙头企业,已在甘肃的家装消费者当中树立起了相当高的品牌知名度,绝不会为了这一点点小利,而伤害企业好不容易建立起来的品牌形象和长远利益。因为一旦出现类似现象,大家企业的品牌形象和经济效益将会受到严重损害。

因此,大家比客户更重视材料的质量问题。大家的材料进场后,要由客户验收认可,在工程进行中、本企业的质检员要对材料和工艺进行全面检查,工程部经理或企业主管工程的副总经理还要进行抽查,以确保材料的质量和施工质量。

(2)问:如果你们在施工时用的材料不好,而大家又不懂,等发现了又晚了,那时该怎么办?

答:这个您大可放心,大家企业有自已的材料配送中心,对所有施工工地的材料进行统一配送。大家向材料厂商进料时会对质量严格把关,其次,签合同时,大家在合同附件上会详细标您家使用的主材。此外,开工的第一天,材料进场时,您要验收,如果发现质量与规定不符的可以不签字,并可要求马上更换(您不签字,大家是不以开工的)。

(3)问:铺实木地板好,还是铺复合地板好?

答:实木地板脚感好,纹理自然,硬度稍差,淋漆的实木地板用的是进口UV 漆,无需保养,但由于实木地板是天然的,纹理、色彩差别较大,铺装时需打木龙骨,价格相对较高;高强化复合地板硬度高,耐磨性好,铺装简易方便,价格较低,但脚感稍差;实木复合地板汲取了实木地板的脚感好,纹理色彩自然的优点,以及高强化复合木地板安装很容易的优点,价格介于实木地板和高强化复合地板之间,但硬度是三者中最差的。

(4)问:铺地砖好还是铺石材好?

答:地砖品种花色较多,价格相对较低,石材较显高档,但价格较高,比如:每平方米100多元的地砖属于砖里边的上品,而每平方米100多元的石材属于石材里面的下品,此外,石材较地砖的脚感稍凉,如果经济情况很好,可选用高档石材,比较容易出效果,否则还是选择地砖为宜。

(5)问:做清油好,还是做混油好?

答:清油与混油的主要区别在于二者的表现力不同。清油主要善于表现木材的纹理,而硬木的纹理大多比较美观,因此清油大多使用在硬木上;混油主要表现的是油漆本身的色彩及木材本身的阴影变化,对于木质要求不高,夹板、软木、密度板均可。

(6)问:塑钢窗、铝合金窗和木质窗,哪一种最好?

答:塑钢窗的气密性、水密性、隔声、保温隔热等性能俱佳,但价格校高;铝合金窗现场制作方便,价格较低,但气密性、水密隔声音、保湿、隔热等性能低于塑钢窗;木格窗的优点主要在于它的装饰性,但不宜单独使用。

(7)问:你们做的家具与买的家具哪个好?

答:各有所长,买的家具一般是由机器加工的,外观精度相对较高,但选材一般较差,而本企业制作的家具,使用的基础材料是大芯板,不易变形,且尺寸适当,可以有效利用空间,虽然是手工制作,仍然可以做出很好的外观效果。

(8)问:为什么做一个门要比买一个门贵很多?

答:首先从材料上来说,买的门用的衬板多是密度板或刨花板,而大家做的门用的是大芯板、九厘板或五厘板等,所以从耐久性上说,做的门结实一些,其次买的门未经过油漆处理,加上刷漆及做门套,价格就和做一个门差不多了。如果真的是纯真正的实木门,如纯榉木门、纯曲柳门,差不多要每平方米一千多元,那算下来就出做门要贵得多了。

(9)问:你们能不能包清工?

答:一般大家不包。首先您不见得能买到符合质量标准的材料,除非您有这方面的关系。如果将来出问题的话,很难确实是因为大家的施工原因或是因为您所购材料的原因,这也是家装企业不包清工的原因之一。

另外一点,您还得自己去买材料,包括各种材料,如钉子、水泥等,可能会耽误您很多的正常工作时间,这种既费精力又搭人情的事,不知您考虑过没有,值不值得?

(10)问:客厅铺什么材料好?

答:客厅地面铺什么材料要根据您家常住人数和来访客人的频率与人数来决定。人流大,适合用地砖、石材、强化复合地板等材料;人流小,可以考虑选用淋漆实木地板或高档进口大理石。

(11)问:实木与实芯有何区别?

答:实木是实实在在的木料,它的内外均是同一种材质 (但不一定是一整块木头);而实芯则是以多层板或部分实大结合在一起的木制品,内外并非同一种材质。目前家庭app下载多以多层板为主,其优点在于可以减少因实木内应力的变化而导致的变形,且成品外观与实木大致相同。

(12)问:我自己有一些材料,你们在施工时能不能用上?

答:可以。但我企业有统一、规范的报价系统,为了确保每一位客户的利益,必须严格按照统一、规范的程序来报价,因此在前期报价时,还应按照企业的有关程序统一报价,中期预算时,则可按相应价格抵扣。

(13)问VC吊顶为什么会变形?

答:VC扣板是一种塑料制品,它会随着环境温度的变化而产生分子结构上的变化;由于您的厨房、卫生间内的温度会随着烹饶或洗浴而升高,所以,当您把PVC扣板用于厨房、卫生间内的吊顶时,它必然会变形。

(14)问:怎样预防阳台上做的木制品变色或变形?

答:木制品变色,主要是阳光紫外线的长期照射所造成的;适当调整木制品的位置或采用其它一些避光措施,都可以防止木制品变色。为了防止阳台上的木制品变形,昼不要在阳台上晾衣服,如果再把阳台的墙壁作一次完整的防水处理,效果会更好。

(15)问:在阳台晾衣服,如果不做顶部的防潮处理,怎样防止顶面表层脱落?

答:晾衣服时,打开阳台窗户通风,可以使因晾衣服而产生的潮气迅速散布到大气中去,顶面受到的潮气侵蚀就会很少,表层也就不会脱落了;如果再能选择一种质量比较好的乳胶漆进行饰面处理,就更不必担心了。

(16)问:既然三合一乳胶漆能够弥补裂纹,那么在处理保温墙时能不能不贴布?

答:不能。因为保温墙壁的表层一般为水泥浆处理,随着外界环境气温的变化,常常产生比较大的裂纹;而三合一乳胶漆仅能弥补一些比较小的裂纹,因此,在进行保温墙表层处理时,必须帖布。

只要大家能够解决客户心里的各种疑问,打消他的顾虑,再将企业的信任度和安全感讲进客户的心里,那还何愁订单不成


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